恒盛地產(00845)公布截至2012年6月30日止中期業績：
股東應佔純利：1.66億元人民幣，同比跌82.19%
每股基本盈利：2分人民幣
派息：無
半年重估收益等影響後溢利降67.2%至1.316億人民幣
恒盛地產(00845)公布半年業績，期內扣除投資物業公平值收益及相關稅務影響後溢利減少67.2%至1.316億元人民幣(下同)；期內，錄投資物業公平值收益4615.8萬元，匯兌虧損825萬元；財務成本增逾3倍至473.9萬元。
半年毛利率降至41.2% 入賬銷售均價升49%
恒盛地產(00845)公布半年業績，期內，因銷售收入減少及毛利率下降，令綜合毛利金額同比大跌53%至5.532億元人民幣(下同)，毛利率由同比的49.5%跌至41.2%。
半年期內，恒盛合約銷售收入13.422億元，同比跌43.6%；交付面積同比大減62.1%至8.5688萬平米；雖然交付量減少，但因期內交付項目位處上海，銷售均價較高，故期內入賬均價同比升48.9%至每平米1.6萬元。
上半年，竣工及交付的項目有兩個，總建築面積為7.2萬平方米。上半年新開工面積約56.1萬平方米，預計全年新開工面積將超過100萬平方米。
期內，新增一幅土地，面積約為22萬平方米，截至6月底，土地儲備總量為規畫建築面積1808萬平方米，平均樓面土地成本為每平方米1339 元，足夠未來5至7年開發所需。
下半年樓市成交上升勢頭料持續房價降中趨穩
恒盛地產(00845)公布半年業績，管理層於業績報告中指，上半年內地市煬處不穩定狀態，料內地政府針對剛性需求的鼓勵性政策不會改變，相信同業將繼續採取靈活定價、加快銷售的策略，「以價換量」的做法仍然是行業內的主流，預計目前房地產交易量的上升勢頭於下半年將持續。
恒盛又預期，下半年房價仍會保持降中趨穩的態勢，若房價出現大幅反彈，不排除政府會繼續出招，進一步加大對房地產調控的力度，屆時或出現量價齊跌的不利情況。
6月底資本負債比微升至69.1% 下半年可售樓面150萬平米
恒盛地產(00845)公布半年業績，預期下半年有20個項目在售，將於下半年推出新樓盤3個，其中包括上海地區的「上海• 恒盛豪庭」；長三角地區的合肥壩上街項目及「南通• 恒盛• 皇家花園」等項目；該公司預計，下半年集團可供出售之面積將達150萬平方米以上。
財務方面，截至6月底止，現金及銀行結餘為34.356億元人民幣(下同)，借款總額153.316億元，資本負債比率由去年底的68.7%，微升至69.1%。
恆盛(0845-HK)待入賬銷售130億人幣，6-7成下半年入賬
行政總裁程立雄表示，截至6月底公司未入賬銷售金額達130億元人民幣，預計60%至70%下半年入賬。他又指，上半年公司交付量少，符合公司計劃，公司全年計劃完工面積150萬平方米，絕大多數將於下半年完成，目前工程進展正常。首席財務官姜永進表示，公司上半年毛利率按年下降8.3個百分點，至41.2%，他指於行業毛利率下行的情況下，公司對仍能保持40%以上感到滿意，預計全年可維持40%水平，長期趨勢為30%至40%之間。
董事會副主席丁向陽表示，從毛利率方面考慮，1、2線城市項目相對較高，但相信隨著內地城市化的進程，3線城市亦有機會。強調公司將繼續做中、高端產品的策略。他坦言，隨著內地的土地更多以掛牌方式出售，無論1、2、3線城市的項目毛利率均相對地有所下降。
丁向陽表示，上半年公司於浙江嘉興購入22萬平米土地，未來買地將謹慎，強調會保證財務的安全，並指，沒有全年買地的目標。他表示，未來會更多考慮在1線城市，特別是公司已有項目的城市買地。
恆盛(00845.HK)首7月銷售67億人幣 有信心全年達標
恆盛地產(00845.HK)集團董事會副主席丁向陽表示，集團首7月完成合同銷售67億人民幣（下同），佔全年130億目標之51.5%，下半年將推出3個新盤，共20個項目，涉及150萬平方米可售貨量，只要下半年去化率維持65%，有信心達全年銷售130億合同銷售目標。
被問及會否減價促銷，他強調目前項目價格已十分低，下半年均價為8000元，加上下半年推銷項目以剛需為主，認為降價空間有限。
集團首席財務官兼副總裁姜永進補充，截至6月，未入帳金額達130億，料當中60-70%於下半年入帳。同時，集團致力以長債換短債，冀至年底，短債佔比降至50%，淨負債比率長遠降至60%以下。
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