恒盛(00845)4月實現銷售11億人幣

恒盛地產(00845)公布,年4月份實現房地產銷售額11.1億元(人民幣.下同),環比增長98.3%,實現銷售面積9.1萬平方米,環比增長7.3%。今年首4個月,累計實現房地產銷售額27.2億元,累計實現銷售面積34萬平方米

集團4月份無新購土地。目前,集團總土地儲備為1790萬平方米,可滿足未來五至七年開發所需。

恒盛上月房地產銷售額按月升逾21%

恒盛地產5月份房地產銷售額13.5億元人民幣,按月增長21.1%,銷售面積13.6萬平方米,按月增長48.7%。 
公司1-5月累計房地產銷售40.7億元人民幣,累計銷售面積47.6萬平方米。 
公司公布,在東北地區包括哈爾濱、長春、瀋陽及大連是上月銷售額最高的地區,銷售額6.5億元,按月增長3.1倍。

恒盛(00845)6月份累計銷售55.8億人民幣 達全年目標43%  4/7/2012

恒盛地產(00845)公布,今年首6個月累計實現房地產銷售額55.8億元人民幣(下同),累計實現銷售面積66.8萬平方米,按全年目標130億元計,已達標42.9%;6月份單月,實現房地產銷售額15.1億元,環比增長11.7%,實現銷售面積19.2萬平方米,環比增長41.8%。

6月份,恒盛於浙江省嘉興市新購一幅土地,總發展面積約22萬平方米,需支付地價2.9億元,平均樓面地價每平方米1326元,恒盛計畫將其發展成為滿足剛性需求的精品樓盤。

目前,總土地儲備為1811.5萬平方米,可滿足未來五至七年開發所需。

悶市上升 恒盛值博 17/7/2012

花旗:恆盛<00845.HK>銷售已返回正軌 料趨勢下半年可延續

恆盛<00845.HK>公司於上市後擴展過度以及差劣的執行能力,令股價與估值背道而馳,但花旗認為,公司所持有的優質土地儲備令其有別於其他中型發展商。

再者公司上半年合同銷售金額已達65億元人民幣(下同),已完成今年目標約42%,其中1-4月份的銷售主要來自存貨,5-6月份已返回正常軌道,相信趨勢可望延續至下半年。

新上海及合肥項目,將會於9-10月份開售,配售舊項目新一期的開售,相信下半年每月銷售可保持於10億元穩定水平。

此外,公司150億元債務中,其中94億元為短期債務,其中40%已經進行再融資,配合內地減息以及增加流動性,相信其債務問題已得到舒緩,目前只有3億元土地款未付,料公司負債比率將可於今年底降至60-65%水平。

該行將公司2013-14年盈利預期上調1-5%,目標價由1.61元上調至1.73元,維持其「買入」評級。

昨天大市成交353億元,少得可憐,報告如何花巧,莫財之下都難以炒起。花旗推介恒盛地產(845),該股升5.2%,報1.41元。竟然能推郁股價,且先看報告內容。

 

估值吸引追落後

報告指,恒盛最艱難時期是上市集資後大舉擴張,兼執行差勁,但現時已見底反彈,有質素的土儲令其有別於其他中型發展商,上半年銷售56億元人民幣,達全年目標42%,該行認為可接受,因1至4月僅出售存貨,預計5至6月的銷售動力可延至下半年,又指股價落後同業,內房股年初至今升46%,恒盛跌3%,估值亦吸引,資產淨值折讓61%,故維持買入,目標價由1.61元升至1.73元。
至於往績,分析員 Marco Sze短線(2天)平均回報1.5%,得勝率逾七成;中線(20天)平均回報7.7%,得勝率86%,其中有3次錄得雙位數增幅,表現吸引,絕對值博,按下「買入」按鈕的唯一障礙,是已升逾5%的不安。
鄰居魏力早前在其專欄《異動空間》寫道,「其實今年炒作主題相當明顯,就係『強者越強』,只要不畏高,勇於撲入強勢股,又不貪平撈底,勝算其實相當高」。恒盛昨天悶市上升,明顯呈強,只要嚴守止蝕,不難出現大團圓結局。本欄宣判:跟!

高明

 【大行報告】中金內房股評級、目標價一覽
  2012/05/08 10:39
財華社香港新聞中心
公司/評級/目標價(港元)/2012PE(x)華潤置地(1109-HK)/推薦/18.9元/12.6中國海外(0688-HK)/推薦/14.4/8.6龍湖地產(0960-HK)/推薦/14.4/9.6融創中國(1918-HK)/推薦/4.2/2.8

首創置業(2868-HK)/推薦/3.3/3.2

雅居樂(3383-HK)/推薦/13.8/6.6

瑞安房地產(0272-HK)/審慎推薦/4.1/9.3

遠洋地產(3377-HK)/審慎推薦/5.4/6.2

碧桂園(2007-HK)/審慎推薦/4.1/6.3

恆盛地產(0845-HK)/審慎推薦/1.8/4.2

寶龍地產(1238-HK)/中性/1.5/5

綠城中國(3900-HK)/中性/5.9/3

SOHO中國(0410-HK)/中性/6.2/7.1

富力地產(2777-HK)/中性/10.7/6

世茂地產(0813-HK)/中性/9.6/7.3 (S)

 

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