恒盛地產:今年減開工量至150萬平米 料可省逾10億人幣開支

9/2/2012 是日股價: $1.52

恒盛地產(00845)行政總裁程立雄表示,公司尚未定下全年的銷售指標,不過考慮到財務穩定性及市況表現,故計畫將開工量由去年的200萬平米減少至今年的150萬平米,預期可節省逾10億人民幣開支。

他又指,公司今年會有數個新盤推出,分別位於上海、南通及大連;平均銷售價方面暫難預測,他指,公司去年有部分一二線城市的樓盤出現減價,部分降幅達一成,但同時,成交較好的城市,同樣出現提價情況。

土地價格方面,他承認,近日地價水平相對便宜,但公司今年的購地策略仍會趨審慎,會密切留意市況變化,或等待更佳的買地時機。

今年樓市不穩定因素仍多 短期樓價仍受壓 

恒盛地產(00845)行政總裁程立雄表示,今年內地樓市不穩定性仍多,相信樓市短期仍會受壓,公司暫未定下全年的銷售目標。該公司去年銷售目標為150億人民幣,最終未能達標,實現133.2億人民幣。

另外,該公司首席財務官姜永進個人預期,內地樓市料要待2014年才能全面回暖。

見業內現資金危機 負債率目標六成以下 

恒盛地產(00845)行政總裁程立雄表示,內地樓市調控持續,春節亦為行業償還款項的高峰,惟暫未見同業出現資金危機;公司現時的淨負債率約60-70%,目標長遠仍能維持六成以下。

他又指,公司未來會優化債務結構,雖然現時以信託借貸的佔比較多,但未來亦冀透過多用銀行商業貸款來優化債務結構,亦冀利用長債來取代短債;該公司現時的信託貸款金額中,有12.5億人民幣於4月到期繳付。

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