新澤控股(0095):只考慮購入價格合理土地

新澤控股(00095.HK)公佈中期業績,期內物業發展業務的營業額錄得1.647億元,主要來自物業項目的銷售入賬,包括錦澤苑第一期49間低密度住宅單位,以及錦悅苑第三期159個商用單位。 截至今年6月底止六個月,集團已售的發展物業總樓面面積約2萬平方米。 蘇州位於吳江盛澤鎮的錦盛苑,第一期公寓單位已於今年初開展預售,其中逾半數單位經已預售,預期將於今年下半年交付。

截至今年6月底止六個月,集團擁有三項物業投資,包括錦華商業中心錦麗商業中心錦華苑錦興樓住宅單位共為集團帶來570萬元租金收益。 環繞集團投資物業的基建設施改善工程已於今年五月完成,而蘇州地鐵亦將於2012年正式啟用,加上商業中心區的工業區進行重建項目,預計將能提高相關資產價值,以及集團旗下住宅及零售投資物業的租金。

新澤董事總經理陶錫祺表示,將繼續採取務實及理性的土地儲備政策,只考慮購入價格合理的土地,以及作出符合策略及財務原則的收購。 現有土儲已足夠未來數年發展之用,但仍積極在蘇州及江蘇省其他城市補充土地儲備,並收購其他省份物色具發展潛力及價格合理的土地。

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